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李建国：相聚北大，共谋发展
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2024年3月29-30日，北大黄埔3月份学习活动在北京大学成功举行，活动期间举行了北大黄埔同学座谈会。会议对同学会2023年的工作进行了总结，对同学会2024年的活动进行了安排，并对同学企业的现状和未来发展进行了座谈交流。北大黄埔同学会会长李建国在会议上发表致辞，并做会议总结发言：
各位同学：
大家上午好！又逢一年花开季，阳春三月，我们再次相聚北京共叙友谊，共谋发展，感怀人生，畅想未来！
回望来路，从2007年到如今，我们风雨同行走过17年，从陌生到熟悉握手言欢；从聚力汇智的学友变成今日良师益友；从独闯天涯到合作互动，我们彼此赢得友爱收获同学情谊。从一个英姿勃发的少年到如今两鬓斑白，回想我们的故事让我如痴如醉！倍感欣慰与珍惜；回味我们把酒言欢、引吭高歌、激情澎湃相聚之场景让我陶醉其中，壮怀激烈。激扬文字，指点江山，我们从同学为起点一路相伴，从青春年华来到风华正茂之年，我们一起学习探讨并肩同行，关爱互助，守望相扶，共谋发展—17年岁月结下的友谊弥足珍贵。
过去的2023年，全国从年头到年尾有关房地产的优惠政策出台高达751次，比2022年增加140余次，覆盖全国城市330个。当前房地产发展遭遇前所未有的挑战，仍然呈现出政策失效、市场失灵的尴尬局面，趋势不确定性，市场风险与机遇并存。
过去的一年，是极其不平凡的一年，房地产行业遭受了更为严峻的考验；过去的一年也是房地产行业全面重整的一年，房地产政策动力充足，行业在清除风险和探索发展新模式中趋于明朗，转型、强身、精进在房地产行业里同时发生。
走过2023年，我们在一半冰封一半火焰的房地产市场大海里趟了过来，这也许就是一场革命，一场直挂云帆济沧海的壮举，一场杀出重围毅然前行的宣誓。
2024年已经迈开步伐，房地产市场会怎么样？房价是涨还是跌？市场是回暖还是下行？房地产是产品过剩还是市场失灵？未来的房地产走向变化及风险依然充满了疑惑和争论！
值得可喜可贺！自2023年下半年以来，政府机构，社会、银行，学界、购房民众、企业界都目光聚焦到房地产行业上来，政府、社会、市场、企业达成共识，稳市场、化风险、促发展成为主流声音，共同构建积极房地产发展新模式成为风向标。
2024年自中央国务院、住建部、银行金融机构，包括地方政府都在布局出台房地产发展的利好信号与举措。我相信未来的房地产在国民经济中依然发挥巨大作用，中国房地产行业将在新时代改革深化进行中蕴藏巨大潜能和发展空间。
本次我们有幸参加“2024年金融强国高端论坛”，国内顶级专家、学者也为我们描绘发展的方向，给出有益有效的建议，相信大家一定蹒跚满志，获益匪浅。
今天又是我们同学相聚一堂，憧憬未来，共筹发展的盛会，我想经过冰与火考验，历经挫折风险与挑战，我们更大睿智，更大成就强大！同学们相聚是为了更大智慧的汇聚，相见是为了收获更高深见解。请同学们畅所欲言，谋划未来发展，为同学会壮大发展建言献策。
北大黄埔同学会会长李建国
2024.3.30
总结发言
感谢同学们踊跃发言，贡献自己的观点与见解。也许这些建议与经验能让我们“别样”启迪与收获！再次感谢各位同学讨论与分享。
同学们，房地产是经济问题，民生问题更是政治问题。历来是全国两会政府工作报告的焦点之一。
对于房地产工作，3月5日两会的政府工作报告中着墨颇多，且将其放在“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”的大框架之下，足见稳房地产之迫切及中央高度重视。“风险”二字也成为今年政府工作报告中的高频词。
从各项数据和市场表现来看，房地产市场仍处于调整周期，今年稳定市场、化解风险，加快构建房地产发展新模式是房地产改革发展的重要任务。
在国家层面上，优化房地产政策、标本兼治化解房地产风险是2024年房地产工作的重要目标方向。同学们风险把控将是生存与发展的严峻考验。
当前，中国房地产行业在深度调整中正迎来新的挑战和机遇，对于中国房地产市场从来就是一片火海，其不仅和国内经济发展形势、政策方向与调整、消费与产业变化息息相关，还受到世界经济格局的调整，地缘政治的变化，产业结构迭代的重组，消费观念重塑等充满不确定的世界性问题影响。
同学们2024年房地产市场供求关系因各种障碍和复杂因素带来重大变化，我们将面临新的大挑战：
一、防风范：防范化解房地产风险，实现企业良性发展。
二、保交楼：从大局出发，民生为大事，贡献社会责任。
三、稳市场：对企业自身的发展与经济增长和房地产业健康发展的步调形成同频共振。
四、提品质：加强企业自身建设，提高提升产品品质，把建好房子作为赢得市场的发力点。
五、拓渠道：形成自有竞争力，可以开辟新赛道，向民生关切，社会需求新的领域融合，如工业地产、养老地产、文旅地产方向探索求变。
六、新模式：创新房地产发展新模式，尝试应用新质生产力要素，为企业发展注入新的活力和潜能。
同学们，沧海横流方显英雄本色；乘风破浪更加壮志凌云。我们曾经都是身经百战的勇士，历经磨难与困惑，而成为百折不挠的坚强斗士。我们相信在中央国务院、住建部强有力的推进下，地方政府的支持下，房地产市场将会更具潜能，更具活力，也必将更具广阔空间。沉潜蓄力，择势而行，期待大家一起站的更稳赢得新成功！
北大黄埔同学会会长李建国
2024.3.30 | | | 来源：北大黄埔同学会 时间：2024/4/18 16:32:24> 
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