来自全国 500 余位领军者、专家学者与地方商会代表齐聚一堂，其中包括全联房地产商会会长、大汉集团党委书记兼董事长付胜龙，中国人民大学重阳金融研究院院长、全球领导力学院院长王文，清华大学土木水利学院院长、房地产研究中心主任吴璟等核心嘉宾。大家围绕“安全舒适绿色智慧”的好房子建设标准、存量资产盘活路径等关键议题共商破局之道，为房地产高质量发展注入强劲动力。

甘肃省城市建设商会高度重视本次盛会，组建高规格代表团参会。代表团成员包括：会长李忠鑫，党委书记陈启建，监事长宋艾芳，高级顾问兼技术顾问委员会主任陈万智，轮值会长李晓龙，轮值执行会长陈亮，秘书长胡春兰，常务副会长杨军、刘海兰、邱国庆、章圣架、许曙光、李渝泽，副会长鲁相俊、王明蓉及会员单位代表20余人，全方位参与年会各项议程，展现甘肃房地产企业的积极姿态。

全联房地产商会会长付胜龙在致辞中指出，二十届四中全会将房地产高质量发展融入民生保障框架，标志着行业已进入“居有宜居” 的新阶段。面对市场深度调整，改善性需求与存量优化潜力持续释放，全行业需聚焦好房子建设、存量盘活、数字化转型、全球布局四大方向，依托“一带一路”倡议拓展海外新空间，实现资源共享与协同发展。

多维智慧碰撞勾勒行业转型蓝图

本次年会构建了高规格思想交流平台，专家学者从宏观政策、市场走势、技术创新、国际布局四大维度，为行业转型提供理论支撑与实践路径：

政策与市场维度：清华大学吴璟院长以 “增量需求、存量库存、资产属性” 三维视角解析市场，指出 2021-2030 年城镇新建住房需求将下降 23%-39%，需通过 “市场 + 保障”“租购并举” 体系重构，联动 “人、房、地、钱” 要素推动行业向存量提质增效转型。

全球与趋势维度：中国人民大学王文院长解读全球百万亿美元房地产市场格局，强调亚太地区 53.15% 的主导地位，预判智能化融合、康养市场崛起等六大趋势，建议通过优质产能出海与 “政企学研” 协同激活发展动能。

技术与创新维度：知名教授聂梅生提出数字化是行业 “必答题”，不动产 RWA（现实世界资产代币化）为存量盘活核心破局点。数据显示，BIM 与数字孪生技术可减少 30% 施工变更成本，智能建造能提升 40% 效率，而 2025 年中国智慧建造市场规模将达 1.5 万亿元，年复合增长率超 25%。

国际与机遇维度：国际专家 Claudia Sixl 展望亚太及东南亚市场，预计 2030 年亚太市场年均增长 7.6%，2033 年东南亚市场规模将达 3359 亿美元，PPP 模式与数据中心、工业物流等领域成为投资热点。

共话地产止跌回稳机遇与出海智能破局

圆桌对话环节围绕“十五五”新周期房地产“止跌回稳”与企业出海两大主题展开深度交流。甘肃省城市建设商会会长李忠鑫受邀参与“止跌回稳”主题对话，结合甘肃市场实际分享转型思考，贡献甘肃智慧：

李忠鑫会长结合甘肃市场实际，提出三大转型路径：

1、模式升级：从“开发销售”转向整合多元消费场景的“综合运营”，转型为城市共建服务商与社区运营者，呼应国家存量盘活战略；

2、技术赋能：依托 AI、绿色建筑、智慧社区技术，对标“好房子”新国标（层高不低于 3 米、4 层以上加装电梯等），夯实品质根基；

3、协同发展：以“因城施策”优化审批流程，推动大中小企业分工协作，通过融资协调机制破解资金难题，切实落地 “保交楼、保民生”。

成果落地赋能共筑发展新生态

年会同期举行商会顾问聘任仪式，清华大学吴璟、贝壳研究院祁世钊等专家受聘为发展顾问，将为行业战略决策与项目研究提供智力支持。甘肃省城市建设商会高级顾问陈万智获聘，彰显陇企在行业智库建设中的重要地位。

代表团还深度参观 “BAU China 国际建筑科技博览会”，近距离学习 BIM 全生命周期应用、装配式建筑、建筑机器人等前沿技术，为会员企业突破发展瓶颈、探索转型路径积累宝贵经验。此次参会不仅让甘肃房企精准把握行业趋势，更搭建了与全国同行、专家学者协同发展的桥梁，为甘肃房地产高质量发展注入新动能。