很多开发商之所以不愿意降价销售，一个很重要的原因是对国际热钱心存幻想，而能够吸引国际热钱进入中国楼市的一个很重要的理由，就是人民币的大幅升值。这次中美经济合作对话传达了一个重要的信息，那就是保持强势美元，维护汇率稳定。

　　美国财长保尔森表示，不排除政府入市干预或采取其他政策工具来提振美元的可能。从中美贸易的共同利益出发，未来人民币汇率将有一个相当长时期的稳定过程，预期人民币兑美元汇率的中间价将维持在7至7.28左右。那么，对中国楼市来讲，6500亿国际热钱只是一个画饼，无法充饥。

　　中美经济合作对话期间，中国政府全面提高燃油和电力的价格，财政补贴高达195亿，国际市场燃油价格应声而落，应该是冒着很大的风险。有机构判断，此举将为中国的CPI增长至少一个点，也就是说未来的通货膨胀将会加剧，怎么办呢？

　　央行将发挥作用了。提高存款准备金率已经没有多少空间，对通胀的抑制力越来越弱。现在最可靠的办法是加息。从目前中国的利率政策来看，不对称加息还有空间，也就是只加存款利率，让老百姓的存款由负利率转正，而让中小企业以及只有一套住房的个人贷款利率不变。那么，银行业的利率空间压缩一点，普通民众在高通胀时期不至于出现财富缩水。央行所要做的，主要是选择时机的问题。

　　加息都是必然的。那么，对中国房价已经出现连续4个月的涨幅下降的情况来看，原先70个大中城市的局部下降，将演变成整体的下降，时机应该是今年的10月份。有些人以为，中国房价的整体下降，很可能影响中国经济的发展，这是一种误导。恰恰相反，房价整体下降，对中国经济的三驾马车是一种矫正，原先是出口和投资跑得太快了，而内需太慢了，现在矫正一下，让内需跑得快一点，让投资和出口慢下来，如此而已。

　　不错，此时加息，的确是压垮中国高房价的最后一根稻草。但是，不压垮高房价则中国经济的泡沫无法剔除，通货膨胀无法抑制，民生也将得不到保证。