在过去的大半年时间内，许多开发商也与购房者一样保持观望态度，欲将产品压到9月推出，结果是8月业绩创下继6月后新低。依此形势来看，长三角楼市“金九银十”不容乐观，传说的楼市寒冬好像真要来了，众开发商纷纷热议抗寒对策。
9月初，在北京大学举办的黄埔地产实战沙龙会上，受邀与会的广宇集团董事长王鹤鸣、金都集团董事长吴忠泉、莱茵达控股集团董事长高继胜等几位长三角代表企业老总共聚一堂，针对奥运后房地产走势、新市场环境下的营销策略等一系列问题各抒己见。
沙龙现场，百位企业老总及业界专家一致认为楼市下滑时企业应自救，一部分人认为政府会救市，各集团公司老总分别从不同角度，道出自身企业生存秘籍，展现浙派风格的“朱坚强”精神！
王鹤鸣——算好时间成本账！
过去是一个“暴利时代”，现在我们要调整心态，慢慢地向社会平均力度去靠近，只要我们心态调整好，房地产不会做不下去，老想跟以前样价格卖得很高，这个是不太现实的。
最近，广宇集团搞了一个分析，把我们20多年前面开发一些楼盘总体做了次资金回报率测算，最后我们发现集团里卖的便宜、吃亏了的楼盘其实最后资金回报率更高，因为价格低了以后，走得快了，财务成本低了。过去，房地产企业一边给政府打工，一边给银行打工；现在，地价上涨没有办法，地是政府的，如何减少财务成本，才是最关键的因素。过去公司拿地基本上是一年半，我们去年拿地，基本上都是半年四证办齐后到银行去搞抵押，时间缩短一年，财务成本明显缩小。一年不得了，十个亿就是一个亿的利息，我认为我们要生存下去，还是要从降低财务成本，再把心态调到一个合理的市场价格线上。
吴忠泉——品质为王！
现在开发不太好做，大家都在讨论下半年经济形势怎么样？我觉得，要好好的珍惜拿到的每一块地，认认真真的做，从规划抓起。建设部有绿色建筑的设计标准，分为一星级、二星级和三星级；目前市场发生周期变化，房价从高端下滑到一个较低的时候，这也是很正常的现象。虽然现在市场进入低谷，但房子不管是高峰还是低谷的时候我们都会使用，所以不能因为低谷的时候降低项目品质，我们房子的使用至少是50-70年，好的品质才是企业生存的根本也是我对绿色建筑的理解。
高继胜——坚持，坚持，再坚持！
房地产经历了93-98年的宏观调控，这次是行业第二次严峻的考验，这两个大的考验之中，中间也是有不小的波浪，但是风风雨雨都已经过来了。房地产企业跟其他企业一样，是有寿命周期的，特别是在面临市场考验的时候，一些不够健康，或者是抵御能力较小的企业，就较快的面临死亡。
中国的房地产才走了20个年头，我们还很年轻，我们成长的空间很大；另外，中国的城市化假设每年有1%，我们要有1500万人口进城，他们不需要有豪华的住宅，但是至少有一个家，这是一个巨大的空间；其次，中国人的拥有情结，谁不想置业、买房，现在房子开发可以买，如果土地开发了，我相信很多人也会去买，所以买房子、买土地是成功的标志，中国人的拥有情结千百年前是遏制，一旦释放出来这种力量很大，眼下这种需求是被一种不好的预期所遏制，一旦这种预期反过来以后，我相信房价就可以继续反弹。早在05年的时候，我说杭州的房地产市场两年以后的价格会反弹，实践证明我们的判断是正确的，所以遏制越长，反弹越高。因此，我们即便很困难，但是办法总比困难多，我送给各位同仁三句话：第一，是坚持；第二是坚持；第三还是坚持！ | 
