董总简历：

1、1970—1978 聊城地区豫剧团、聊城县文化局职员

2、1978—1982 山东师范大学学习，获学士学位

3、1982—1985 山东师范大学历史系教师

4、1985—1988 山东大学攻读中国近代经济史硕士研究生

5、1988—1991 中共山东省农工部、省农委、省府办公厅科长

6、1991—1995 中共山东省委办公厅科长、副处长、省委副书记秘书

7、1995—1997 邹平县政府副县长

8、1997—2004 山东省南郊集团经营管理处处长

9、2004—2006 山东省南郊集团副总经理 山东省南郊集团聊城三庆置业有限公司副董事长

10、2007年1月 兼任城市主人项目总经理

专业职称：

1、2007年9月   中国房地产高级职业经理人资格（CCMC）

2、2007年9月   中国职业经理人联合会高级会员

3、2008年6月   获国家劳动和社会保障部颁发房地产策划师职业资格证书

4、2006年4月 获建设部全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理岗位证书

5、在读   北京大学21世纪中国房地产总裁黄埔班四期学员

采访内容：

    7月21日，为庆祝改革开放30年，由聊城市委宣传部、聊城日报社、山东省南郊集团聊城三庆置业有限公司共同举办的“城市主人”杯聊城市改革开放30年采访活动在城市主人会馆举行启动仪式。此次活动将展现30年来我市各条战线取得的瞩目成就。

    在聊城城市化大发展的背景下，一批优秀的外来地产企业接踵而来，成为聊城楼市中比较活跃、最受关注的亮点，为聊城带来他们先进的开发理念及优秀的产品。可以说，外来品牌地产催生了聊城品质大盘的产生，在提升城市整体形象方面起到了一定积极影响。

近日，聊城房产网记者对山东南郊集团副总经理、聊城三庆置业有限公司副董事长兼总经理董廷之先生进行了专访。

记者：董总，您好。“城市主人杯”改革开放30周年系列采访活动前天在我们会馆隆重举行启动仪式，“城市主人”从2004年进驻聊城几年来，见证了聊城的快速发展。董总，您可以简单谈谈在聊城这几年的感受吗？

董总：感受颇深，同时又感到熟悉和亲切。上世纪70年代我在聊城工作8年，一草一木都很熟悉，把美好的青春留在这方热土上。当时聊城城市面貌基本和农村一样，无像样的楼房，没有一条贯通东西或南北的街道。改革开放30年，聊城发生了翻天覆地的变化，无论城市规模、城市面貌，还是人们的精神风貌都给人以耳目一新的感觉。

    2003年，山东南郊集团派遣我负责聊城城市主人项目，几年来，天天和聊城的人们在一起，对聊城的发展变化感到振奋。聊城在市委、市政府的领导下，在改革开放春风的吹拂下，在无数干事创业者的努力开拓下，取得了很大成就，“翻天覆地”是个真实写照，“江北水城·运河古都”这8个字是聊城人民用心血、智慧和劳动换来的，改革开放30年，聊城取得的成果就体现在这8个字中，而且聊城的明天会更好。

记者：城市主人作为聊城楼市中最受关注和具有影响力的楼盘。您不仅带来了雄厚的资金，也引进了先进的开发理念，在城市文化、建筑风格、提升城市整体形象方面起到了积极带动效应。董总，您认为城市主人是如何做到的呢？

董总：“城市主人”是市委、市政府重点招商引资项目，自2003年开始启动以来，作为开发单位，我们非常珍惜，努力打造其品牌，充分体现其价值。从策划设计，到建筑施工，我们融入了先进的的理念。我们特意请全国知名设计院——浙江建筑设计院进行设计，并专门去深圳等南方先进城市考察，反复论证设计方案，把南方先进理念和聊城本地实际相结合，高起点设计，高质量建设，高品质要求，致力打造“江北水城”品牌地产，形成“楼中有水，水中有楼”的小区特色，为“水中有城，城中有湖，城湖河一体”的江北水城·运河古都增光添彩。

记者：全社会都在呼吁"以人为本"，这也是如今的很多产品包括管理、电脑、科技等等都在探讨的问题，请问董总，城市主人的"以人为本"又是如何体现的呢？

董总：这个话题很沉重，很大。“品德重于能力，责任重于泰山。”这是我们信奉的格言。我们要做负责任的建设者，并且我们一直这样做的。比如：在项目工程建设中，成立工程质量委员会，定期研究问题，分阶段现场巡回检查，专门请市建委领导和专家现场检查指导。另外，为了抓好工程质量，我们的楼房在施工中钢筋含量60公斤/平方米左右，超出平均标准很多。我们的四层楼房采用框架结构，这在省内是很少见的。我们的房子设计上是抗地震7级设防，实际在工程建设中抗地震达到8级设防。一个有社会责任感的开发商，就是要给百姓提供舒适、安全的住房。

记者：您认为豪宅适合不适合作为个人投资呢？我想请您在比较公正的估计一下城市主人在未来5-10年内升值潜力能有多大呢？

董总：“城市主人”从2003年开始进入聊城，2007年3月开始工程建设。2007年初，多层住宅预定价格3000多元/平方米；4月底开盘后，价格在3500元/平方米左右；目前均价为4500元/平方米左右。适合不适合作为个人投资，今后有没有升值潜力，我想大家看到以上这一组数据就会有所感想吧。

记者：“城市主人”已经通过2A级认定，这在聊城很具有示范作用，请问“城市主人”项目在推广住宅产业化方面是怎样做的？

董总：2A级住宅是个综合指标。“城市主人”项目一启动，我们就决心搞这个指标。2004年，建设部对“城市主人”项目非常感兴趣。建设部专家窦工这样评价：在这个地段建这样一个住宅项目，全国没有，世界少有。按照建设部提出的标准，我们精心设计了方案，各方面评价都很好。目前我们已开过3次论证会了，第一次是在2004年，第二次是在2006年，第三次是在2007年，省建设厅住宅产业化办公室带领省专家组又一次来料论证，进行实地检查指导，提出了宝贵意见。可以说，“城市主人”一直是在建设部、省建设厅、市建委和社会各界的关心、指导下走到今天的。

记者：感谢董总接受我们的采访，我们坚信“城市主人”会在聊城地产史上承担划时代的意义。最后请您给一直关注着这个项目的网友说几句话吧！