（信息来源：北京市房地产交易管理网）

　　说明：

　　※1月份商品房成交总面积103.48万平方米，其中期房76.42万平方米，现房27.05万平方米。

　　※1月份商品房成交总套数10505套，其中期房8233套，现房2272套。

　　※1月份商品房日均成交面积4.49万平方米，环比08年12月份的6.17万平方米，下降27.23%；同比去年1月份的5.02万平方米，下降10.56%。

　　※1月份商品房日均成交套数456套，环比08年12月份的631套，下降27.73%；同比去年1月份的433套，上升5.31%。

（信息来源：北京市房地产交易管理网）

　　说明：

　　※1月份住宅成交总面积75.17万平方米，其中期房59.82万平方米，现房15.34万平方米。

　　※1月份住宅成交成交总套数7178套，其中期房5936套，现房1242套。

　　※1月住宅日均成交面积3.27万平方米，环比08年12月份的4.39万平方米，下降25.51%；同比去年1月份的2.82万平方米，上升15.96%。

　　※1月住宅日均成交套数312套，环比08年12月份的437套，下降28.60%；同比去年1月份的238套，上升31.09%。

　　【上古解析】

　　§1月份市场特征：整体走势趋向下滑，虽然上旬、中旬和下旬，都是较大波段性浮动，但是拯救楼市的政策并没有改变楼市低迷的状态。

　　近七个月市场监测

（信息来源：北京市房地产交易管理网）

（信息来源：北京市房地产交易管理网）

　　【上古解析】

　　§8月份，是近7个月来商品房销售市场的最低谷， 08年6月份到7月份，交易状况基本保持平稳，8月份有了小幅度低迷走势，9月份，低迷状态有所改观，10月份，又再次有小幅度的下滑，11月份，有了较大幅度的回暖，12月份虽然有小幅度的下降走势，但是与11月份的交易情况基本持平，09年1月份，又再次走势趋于低迷。

　　§6月份成交量又一次小幅度回调，重新回到了人们建立在“3月份成交量有所回升”市场状况上的市场回暖判断，但7月份，成交量又落回4月的低点，8月份创近七个月成交量的新低点，9月份的回暖，主要是在“打折”等促销手段的激励下，楼市的进一步信息恢复，11月份，受一系列政策的影响，大幅度回暖，12月份，受我国拉动内需政策、“国十三条”和各地促地产市场发展政策的拉动，基本保持了11月份的回暖气氛。

　　§随着“金九银十”的惨淡落幕，十月份的“救市”政策并没有改变地产市场在金融风暴的影响下的的低迷状态，但是十一月份，受相对直接的“救市政策”的影响，有了大幅度的回暖效果，购房者的购买信心进一步加强，12月份，新政推动和11月份政策的余温，继续拉动我国房地产市场回暖，1月份的低迷走势，宣告去年的相关政策刺激已消，走势再次趋于低迷。