目标仍是住有所居，住建部政策研究中心主任陈淮称中国房市没有泡沫

　　在内地房价疯涨的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。对此，住房和城乡建设部(以下简称住建部)政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。

　　陈淮指出，上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单地以此来谈中国楼市的泡沫。他认为：“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。”

　　中国房地产业协会副会长朱中一则认为，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策就不会有太大调整，但不排除微调的可能性。

　　但据了解，一个以住建部副部长齐骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失。“目的在于谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式。”住建部一知情人士说。

　　背景：国内住房总价可能超90万亿 专家呼吁二次房改

　　据报道，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，这一数字已经接近我国国内生产总值的三倍，高昂的房价使得城市居民需要花掉几十年的工资才能买一套房。

　　清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，地方政府靠高价卖地获得财政收入，而高地价直接导致房价上涨和普通百姓无力买房。房地产市场是被有钱的投资者左右而没有遵从市场供需规律。

　　他呼吁，要解决目前的楼市难题就必须进行第二次房改，基本方向应由政府主导提供住房服务。除廉租房和经济适用房，政府要建更多的平租房，将目前未纳入政策性住房的中等收入群体纳入其中，平租房等由政府提供的房子应该占到50%。

　　近日，住宅法专家李明先生牵头的14位房地产界专家联名上书国土资源部和住建部，建议进行二次房改。二次房改的核心内容，就是确立住房是准公共产品，基本方向是由政府主导提供房屋住房服务，建立第三种能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度(包括公共租赁住房制度)，即准市场化的平价住房制度。