据报，该地块的拆迁成本相当高昂，因此土地出让起始价格高达47亿元，楼板价约为每平方米3.53万元。该价格已创纪录，而更令人惊讶的是，按常规竞买保证金一般为挂牌起始价的约10%，而此次保证金占比达到起始价的40%。尽管如此，截至记者发稿时已有18家开发商领取挂牌文件。

　　据悉，该地块距离外滩约1,000米，与人民广场的直线距离为800米，地理位置良好。“苏河湾”位于闸北苏州河北岸的核心区域，总面积约4.2万平方米，出让面积约为3.56万平方米，容积率3.74。按规划，土地用途为公共设施用地(商办、文化娱乐)，分为保留优秀历史建筑和开发可建两部分，住宅比例不大于45%。根据规土局网站显示，该地块将于2月11日正式开拍。