“降低房价可以通过限制需求，比如提高首付到五成、六成，很多人买不了房价就降了。但是现在我们还要保持经济高速增长，还要保就业、保稳定，肯定不能限制购房消费。再一个，理论上还可以通过增加供应降低房价。这也是政府当前在做的，加大土地供应，禁止开发商囤地，拿地一年必须预售等，只不过这个作用被大量信贷抵消掉了。在当前宽松的货币政策下，大量资金涌进楼市，房价当然降不下来。”

　　“目前特定情况下，我认为只有实行物业税才能降房价”，老潘说，“因为物业税直接增加了业主的持有成本。我们调查了一下，国外大多数城市都有物业税。”

　　除了呼吁尽快对住宅征收物业税以外，老潘觉得物业税如何征收应当由地方决定，“中国各个地区差异很大，很难进行统一征税，如果不把这个权限下放到地方，物业税再过10年也实施不了。”

　　此外，老潘还建议，家庭第一套房产免征收物业税。