北京房地产开发投资高速增长的主要因素是，开发商购地热情高涨，企业支付土地购置费用形成的投资额大幅增长。

　　据统计数字显示，1至2月，房地产开发企业支付土地购置费为93.6亿元，占全市房地产开发投资的45.7%，比上年同期增长了2.6倍。若扣除土地购置费影响，前二个月全市房地产开发投资增长18.5%。

　　经过2009年的饕餮盛宴，大多数开发商“不差钱”，今年房地产企业开发项目资金来源呈现全面增长的态势，其中，自筹资金、金融贷款的成倍增长为房地产企业开发项目提供了充裕资金。

　　据最新数字显示，今年前两个月开发商到位资金高达665.9亿元，比上年同期增长1.4倍。其中自筹资金增长最快，为150.7亿元，增长1.5倍；金融贷款为158.5亿元，增长1.3倍，定金及预收款为195亿元，增长1.2倍。