地价会保持平稳态势

　　《公报》显示，全国农村土地整治新增农用地30.5万公顷，新增耕地26.9万公顷。全国批准建设用地57.6万公顷，同比增长44.6%。

　　对于全国重点城市的综合地价，《公报》给出的结论是呈平稳上升态势。国土部相关负责人表示，一些一线城市，像北京、天津、上海、深圳等城市地价上涨水平很高，所以拉动了去年全年地价的上涨。

　　“但地王频现也是主要集中在一线和二线城市，边远城市地价涨幅不是很大。全国总体而言，地价比较稳定。”

　　对于未来地价的走势，国土部相关负责人向新浪财经表示，地价会保持平稳态势，5%到6%的涨幅属于平稳的范围。

　　国土部表示，今年的土地供应去年有所增加，包括住宅、工业、仓储用地等。而15日前后，国土部会公布保障房供地的情况。

　　“目前正在要求各地上报相关计划。这个计划报不上来的地区，就暂停其土地交易。”

　　土地出让招拍挂根本制度不会变

　　对于目前备受关注的土地出让招拍挂制度的变革，国土部的态度是“坚持和完善”。

　　国土部相关负责人表示，首先在保障18亿亩耕地红线的前提下，会“坚决”确保保障房的用地供应，同时会专门规范商品房用地的出让。

　　在土地的招牌挂环节，会在参考土地出让价格的基础上，将土地价款的交付、开发建设周期，中小套型比例要求、土地集约利用程度，作为综合评价的标准。

　　“这个制度不是很完美，需要完善，但仅仅是完善。但是作为一个制度会继续坚持。”

　　我国土地抵押贷款总额2.58万亿

　　截至2009年末，全国84个城市土地抵押面积21.7万公顷，抵押贷款25856亿元，比上年分别增长30.9%和42.8%。

　　去年抵押土地面积净增5.1万公顷，抵押贷款净增7749亿元。比上年分别增长35.5%和59.7%。全年新增土地抵押贷款率50%。

　　从抵押用地的类型来看，住宅用地占比达到40.6%，商服用地占比达29.6%。

　　国土部相关负责人在解释土地抵押贷款之所以出现大幅增长时称，根本问题还是土地财政。

　　土地抵押时地方融资的重要手段，土地抵押逐步增加，会否增加系统性风险？上述负责人称，“目前从中央到各个部门都已经都意识到这个问题，目前风险都在可控的范围内。”