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泉州浦西城市综合体转让275亩地
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泉州市区浦西城市综合体建设有了最新进展。记者从泉州市国土资源局获悉，下月12日，综合体内一块面积为275.06亩的地块（2010—21号），将挂牌转让。目前，对该地块有意向的房地产巨头，除了大连万达外，还有世茂集团。
该地块南临江滨路，北至宝洲街，西侧与现有商住小区、大淮变电站相邻，东侧为刺桐大桥引桥。地块用途主要用作商业、酒店、办公以及居住，建筑密度不大于60%，容积率不大于5.0，建筑高度控制在180米以下，绿地率不少于20%，竞买保证金为30260万元。按照起始价151285万元来计算，该地块每亩最低价格在550万左右。
泉州市国土资源局相关负责人介绍，该地块对竞买门槛设置较高，除了要求竞买申请人注册资金应在人民币15亿元以上，具有一级房地产开发企业资质外，还需具备五星级酒店开发经验，在资格审查时提供不少于3家五星级酒店的产权证和星级认证文件，且需提供持至少3个单个建筑面积在20万平方米以上的大型商业中心房产证明，并且应累计自持不少于150万平方米商业物业，累计开发竣工不少于200万平方米的商业物业。此外，竞买申请人应承诺对项目所建成的大型商业中心，地上、地下建筑面积合计不少于17万平方米，超五星级酒店，地上、地下建筑面积合计不少于5万平方米，并引进世界著名的五星级酒店管理公司，进行整体经营，不得进行分割销售等。
“整个地块建设规划要求也很高。”该负责人告诉记者，规定要求竞得人在取得地块后，商业、办公、酒店、休闲娱乐及其配套设施等公共建筑总计容建筑面积占项目总计容建筑面积50%以上，在地块附近还将建一所8个班规模的幼儿园，幼儿园要求由竞得开发商在指定地点建造，并且建好后无偿移交给泉州市政府指定的管理部门进行统一管理。
| | | 来源：海峡都市报 时间：2010/6/24 9:27:02> 
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