然而,根据本报对广州市房贷的持续跟踪情况和昨日的采访发现,自广东省政府发出《转发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求广州、深圳严格限制发放购买第三套及以上住房贷款,广州各家银行对房贷的发放是“有紧无松”,进入6月中下旬后,不少银行开始暂停三套房贷。

　　“实际上,对于银行发放第三套以上的住房贷款,除了北京地区发布了禁令以外,广州等多个地区采用的更多是市场调控的方式,要求银行对三套以上的住房贷款发放进行限制,其中包括大幅上调首付比例和利率,但自主权还是在银行手上。”一业内人士向记者分析表示。

　　从4月份开始,广州各家银行就大幅上调了二套以上的住房贷款,首付基本都要求五成以上,而利率也最少上浮10%,多则上浮20%。6月份《通知》下发后,中行、交行、中信、民生、光大、兴业等银行都明确表示暂停三套房贷。其他银行虽未停贷,但也控得很严。

　　前几天,中国银行广东分行房贷相关负责人明确向记者表示,中行目前基本上已经不发放第三套以上的住房贷款了。另一家国有行相关业务员也透露,三套房贷基本很少放了。“虽然我们一直没有明确说要停止发放三套房贷款,但是已经做得很少了。因为首付和利率控制得很严格,很多客户都直接做抵押贷款,而不做房贷。”一国有银行相关业务人员表示。

　　有业界人士表示,限贷并非禁贷,因此最终操作上,预计操作权仍在银行。“广东版细则上,点名广州深圳要限贷,含有认为这两个城市房价上涨过快的表态,在政策层面上有收紧的迹象,银行的执行也不会比之前松动。”

　　而据记者了解,相关监管部门也多次到广东省各地的银行调查银行对房贷的执行情况,政策执行并没有放松的迹象。

　　“不过,政策把关虽然很严,但是由于可转空子的地方较多,目前对打击投机性购房仍存在不少空档,比如换一个贷款方式,可以轻松避开首付和利率的监控。”业内人士认为,目前更多的担心在于各种各样钻政策空子的花招上。