据报道，国家统计局新闻发言人盛来运就住房空置面积回答媒体提问时表示，理解公众期望公布空置率的心情，但“我们的调查统计制度还没有来得及作出统计”。

　　此前，北京联合大学教授张景秋的课题组，通过对北京50多个2004年-2006年交付使用的小区电表查询发现，约27%住户的电表几乎不走，并将这一调研结果对应为商品房空置率。

　　随后，北京水务部门、电网公司分别公开表示无法通过水表、电表开展空置率调查。

　　而民间对住宅空置率的好奇心并未因此消退，北京以及全国各地的网友纷纷以楼盘“黑灯照”展开了一轮民间统计。

　　何为空置房存争议

　　北京出租车司机李杰正是近期实践“黑灯照”统计法的一员。“我是专门选择周末牺牲掉挣钱的机会特意去拍的。拍照时间都是晚上9点到10点左右，主要是豪宅，高档小区等空置得比较多，一般小区入住率也大概在50%以上。”他对记者说。

　　不过，统计专业人士认为，通过住宅是否亮灯或者物业是否缴费等等途径获得住房空置率，并不科学。而国家统计局现行关于房地产的统计也还不能算出空置率。

　　盛来运表示，统计的难点在于什么样的状况算住房空置——“是这个房子没有人住叫空置，还是空置的时间，比如是半年以上叫空置，这里不仅有一个状态，还有时间问题，很难给出一个标准。”

　　盛来运在新闻会上亦反问记者，在座各位生活在北京的人士，假如生活水平提高以后在海南买一套房子，平时在北京，那周末到海南度假，那算不算空置？

　　暂无房屋普查计划

　　盛来运表示，要想真正摸清楚住房的面积、住房的结构,还得寄希望于住房普查。

　　而目前正在进行的全国人口普查，虽然包括一些有关住房统计方面的指标，但主要目的是为了了解人居环境，“要从人口普查中直接得到有关住房空置面积和空置率的指标比较难”。

　　他指出，人口普查中，能够在一定程度上反映人们目前实际居住方面的情况，但也不能够得出一个完整的有关住房空置的判断，这方面的判断还需要开展一次大的房屋普查。不过，统计局目前没有进行房屋普查的计划。

　　国际上通用的房屋空置率，一般指某一时点上所有空置房屋面积与全部房屋面积存量之比。

　　而住房的存量面积，应该是所有住房的面积加总，包括楼房、平房，还有危房，既有钢筋混凝土的，也有砖结构的。“全部加在一起，分子和分母中间有不可比因素在里面，所以要想计算出一个准确的空置率很难，这也是国际上的难题。”盛来运说。

　　据了解，目前国家统计局暂时无房屋普查的先例，此前第一次房屋普查在1985年由建设部门开展，其普查结果对当前已失去参考意义。