中国海外今日公布2010年业绩，纯利123.7亿港元，较2009年同期增长65.7%，每股盈利1.51港元，派末期息0.17港元。

　　虽然中海在2010年全年累计实现房地产销售额671.1亿港元，增幅不及万科和保利，但却被视为内地最赚钱房企。2010年，万科和保利的净利润分别为73亿元和49亿元。

　　此前永丰金证券曾预估，2010年中海可望成为第一家年净利润超百亿的房企。2000年-2009年的十年间，中海公司净利润复合增长率达到46%，位居行业第一。

　　开启新一轮扩张

　　在去年土地拍卖市场上十分保守的中海在今年年初开始新一轮扩张布局。虽然集团主席孔庆平在业绩发布会上对于目前是否是合适的买地时机作出明确回答，但集团的行动已经露出端倪。

　　公告显示，截至今日，集团在2011年已经在国内7个城市购入8块土地，可供开发的楼面面积约为504万平方米，而去年一年集团新增的权益面积才只有768万平方米。

　　在孔庆平看来，中海目前手握大把现金，总需要寻找合适的投资机会。

　　中海的资金实力来自于去年良好的销售业绩和近期一连串的融资行为。一方面，中海去年获得671亿港元的销售收入。另一方面，2月5日中海获得总额为80亿港元5年期银团贷款，内地还有380亿元人民币的额度。此外，中海赶在美国实行第二轮量化宽松货币政策前，发行了10亿美元10年期长期票据。这使得中海在全数清偿了中建股份85亿元短期贷款和缴付大量地价的情况下，2010年底净借贷水平仅比2009年的22.4%轻微上升至22.8%。

　　今年将在港大规模融资

　　此外，在房地产基金方面，中海也有动作。2010年中海首支地产基金投入使用，并成功对某些项目进行了投资。据悉，今年中海仍将计划启动新的开放式地产基金，资金规模预计在3亿-5亿美元。

　　孔庆平在发布会上表示，香港放开人民币结算，为香港企业带来很多融资机会，中海亦会考虑其他货币形式的融资。今年上半年，集团将在香港展开大规模的融资活动，但未透露融资规模。他同时强调对于地产企业来说，融资是企业的日常经营行为。

　　在资本开支方面，预计有100亿元用于已购土地，230亿元用于新购，300亿元用于在建项目。