二三线城市房价直逼一线

    令许多房地产专家学者深感意外的是，在重拳频出的房价调控下，一线城市如北京上海深圳等房价涨势刚暂缓，二三线城市如呼和浩特、鄂尔多斯等就后来居上，房价竟然直逼一线城市。据中国指数研究院公布的百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，4月住宅价格环比涨幅居前的均为二三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等，在北京、上海等十大城市4月房产价格环比上涨0.13%的情况下，涨幅居前10位的二线城市皆在1%-2%之间。

    内蒙古奇点策划机构董事长王海英认为，一批房地产开发商将投资重心转向二三线城市，限购政策也让部分投机需求向下移动，这种新变局正推动着二三线城市的房价逆势上扬，呼和浩特市是最典型的一个。

    房价一直在涨 涨幅逐渐缩小

    4月份，全国房价环比涨幅居前5位的分别是邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊，上述城市均为二三线城市。

    根据中指院对100个城市的全样本调查数据，4月，全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月上涨0.4%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。

    不过，记者注意到，这100个城市的住宅均价环比涨幅在逐渐缩小。其中上海、深圳、广州等十大城市的涨幅更是小了很多。根据百城价格指数全样本调查数据，4月十大城市平均价格为15802元/平方米，环比上涨0.13%。而北京是4个一线城市中唯一住宅均价环比下降的城市，降幅为0.14%。十大城市中，天津的住宅均价环比也出现下降，降幅为0.35%。其他8个城市价格环比均为上涨，其中深圳涨幅最大，上涨0.57%。

    抑制房价上涨 内蒙古实施商品房明码标价

    5月10日，寄于厚望的《商品房销售明码标价规定》在内蒙古正式实施。

    内蒙古《商品房销售明码标价规定》的实施细则中强调，取得销售许可的楼盘，要一次性公开所有房源，并严格按申报的价格一套房一标价，按照面积标记的必须标明面积单价。实施细则中要求，房地产企业不得在标价之外加价，不得收取任何没有标价的费用。同时，对于已经售出的房源，也应该明确标示。

    大多数购房者认为，卖房子也要进行标价，这就意味着商品房也要和普通商品一样，实行一套房一标价，可以打击价格欺诈，遏制房价的继续上涨。尤其对新开盘的楼盘，就不用担心今天开盘明天就涨价的情况了。