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珍惜当下 携手向前
——北大黄埔2023年度常务理事会会议
2023年4月，北大黄埔2023年度常务理事会会议在北京成功召开。会议上，北大黄埔同学围绕目前的市场经济环境以及企业未来发展进行了深入交流与探讨，并对同学会的工作进行了总结和筹划。
梁乃中 中国泰宏集团董事长
梁乃中：温暖与力量 光荣与梦想
北大黄埔成立至今已经16年，我担任同学会会长也满十年了。这十余年里有得也有失，如果时光可以倒流，我们在很多方面还可以做得更好。
第一，在企业战略转型方面我们可以做得更好。房地产是与政治经济环境紧密结合的行业，随着市场环境和政策的不断调整和转变，企业及时调整发展战略尤为重要。十余年来，我们邀请了众多专家学者与同学们进行了研讨，也实地考察过很多国内国外的项目，同学之间也有过多次愉快的合作，但在转型升级方面我们做得还不够。目前，很多同学都在独自探索转型之路，有成功也有失败。我们应该认真地加以总结，提供给同学更多的案例和经验，以便同学企业少走弯路。
第二，在同学身心健康方面我们关注的太少。十余年来，我们很多同学经历了亲人过世、生病住院、子女结婚等人生大事，我们组织过部分同学互相走动，但也忽略了很多同学的生活需求。随着年龄的增长，我们每个人都要面临生老病死的问题，都会考虑如何保持身心健康，如何有尊严地养老。我们多次聘请专家学者做康养方面的讲座，也组织同学到日本考察过康养市场。康养一定是我们房地产企业未来发展的一个方向，我们应该更认真地探索康养社区建设，确保大家身心健康的同时，也为企业转型提供成功案例。
第三，需要继续探讨民营企业家自身安全问题。民营企业家是我国改革开放过程中成长起来的巨大社会财富，尤其是房地产民营企业家，更是市场经济不可或缺的重要参与力量。然而，谁也预料不到疫情会有三年，反腐会有八年，限贷、限购、限售、限价、限商会持续至今。这么多外在因素的影响，导致民营企业经营环境异常严峻，房地产民营企业更是首当其冲。在我国经济建设过程中，房地产企业家贡献最大，风险也最大。我们曾经组织活动探讨过“民营房地产企业家的社会地位和财富合法性问题”，并形成了总结性报告，对社会形成适当保护民营企业家的共识作出了历史性的贡献。但在保护民营企业家自身安全方面，我们要走的路还任重道远。
第四，“抱团出海”战略需要真正的突破。我们曾提出过“三化一抱团”的国际化发展方向，即企业家身份国际化、子女教育国际化、资产配置国际化的抱团出海战略，也组织同学参观考察过众多海外市场，但始终没有找到理想的落脚点。在“抱团出海”国际化战略实施方面，我们还需要寻求真正的突破。
第五，子女教育文化传承方面还有待加强。作为民营房地产企业家，我们取得了一定的财富和社会地位，但这只是成功的开端和基础。在国际市场站稳脚跟，并完成子女教育国际化、做好企业文化传承才是真正的成功。我们平时都很忙，陪伴孩子的时间有限，孩子没有接受过成体系的精英教育，在未来的国际竞争中没有优势，我们积累一生的财富可能转瞬付之东流。所以我们应该加强子女教育体系建设，传承我们的文化，传承我们的精神，传承我们的企业和财富。
我们在北大黄埔这么多年，每次聚会都是快乐的，也是有成果的。我们北大黄埔的同学是中国房地产民营企业家的缩影，我们的兴衰以及所遇到的困惑也是中国民营企业家的兴衰和困惑。我们应该出版一本承载我们梦想和追求、青春和精神的杂志，系统地总结我们的闪光点和我们的学术研究，集中展示我们经营企业的心得，生活的感悟，经济见解，学术文章，文学作品，留存和传承我们北大黄埔的人文精神。我们推崇的不仅是财富，还有我们热爱生活、不离不弃、永不言败的人文精神。我们不仅有实现社会责任和社会财富的实践，还有诗和远方的情怀。
期待北大黄埔同学会能够承上启下、继往开来，从理论上再提升，从实践中再完善，不断带领同学们取得新进展、新突破，实现同学会的光荣与梦想，展现同学会的温暖与力量！
韩宇 吉林长电企业集团董事长
韩宇：房企转型方向是做精做强
我与北大黄埔结缘是2008年，那时我还比较年轻，刚满38岁。一晃16年过去，我现在已经54岁了。时光荏苒，感慨万千。经过十几年的风风雨雨，我们这些好同学好朋友还能坐在一起，围绕我们同学会的建设，围绕我们各自的事业，围绕我们同学的困难和未来的辉煌，相互解忧和相互赞许，这份真情来之不易。
各位同学都是房地产企业中的佼佼者。尽管我们年龄确实大了，但希望同学们满怀我们原始创业的信心，对未来认真谋划，精准把握我们自身房地产企业的特点，去迎接客户需求端的到来。
以前房地产市场以供给端为主，只要企业规模做大，有足够的产品供应，企业就容易成功。现在的房地产市场以需求端为主，精准的客户定位才是企业成功的关键。因此，我们的企业益做小做精做强，而不只是想着做大企业规模。
房地产企业在转型过程中，面临着新的挑战和新的任务。我们应该借助同学会平台，借助各位同学的资源，对国家政策、产业政策、地方政策多做研究，做好战略性谋划，更多地研究房地产企业如何向“小而精，精而强”的方向发展，更多地研究如何与产业资源对接，未雨绸缪顺利转型。
同学会以前做了很多工作，到今天又是一个新的开端。我们仍然要做好高端教育培训工作，多组织同学以及同学企业管理层之间的互动交流和学习。希望各位同学秉承我们北大黄埔坚忍不拔永不言败的精神，共同迎接未来更精彩的十年！
赵中柱 大理佳利集团董事长
赵中柱：互帮互助 共同发展
与同学们很久未见，这次相聚很高兴也很兴奋。三年疫情加上房地产调控，很多房地产企业都出现了问题。今天还能来参加聚会的同学，一定是行业里的精英和英雄。
对我们同学来说，现在重要的已经不是年轻时的雄心壮志，也不是拥有多少金钱拥有多少资产，而是我们之间真挚的友情。疫情期间，大家不开会不聚会，但还是会经常通过电话、微信互相沟通、问候。
平时大家事情都很多，现在我们终于又可以聚到一起，心情很轻松很舒服。我们应该把平台维护起来，定期学习，定期聚会，分享成功的经验，分享失败的教训，互帮互助诚信相处，整合资源共同发展。
尽管房地产市场还充满不确定性，但对于未来，大家一定要充满信心，我们国家有英明坚强的领导班子，我们的未来一定会一天比一天好！
戴竹安 江苏久事房地产开发有限公司董事长
戴竹安：80岁以后再做两个项目
我是2011年参加的北大黄埔，到现在已经12年了。从68岁到近80岁，真诚地感谢北大黄埔这个平台。
我的一生有三次阶段性飞跃：第一次是我17岁时去当兵。从在家里吃不饱饭，到在部队里接受锻炼，成长为地方干部，提高了自己的社会地位。第二次是我48岁下海经商。从公务员成为房地产行业从业者，真正实现了财富自由。第三次是我68岁参加黄埔同学会。在这里我认识了很多行业内的精英，并与同学合作开发，实现了事业更上层楼。
受宏观调控以及疫情影响，很多人说不能再从事房地产行业了。我认为房地产行业仍然是最好的行业，贸易、进出口、股市、服装、酒店，哪个行业也没有房地产好。关健是我们不要贪图规模，应该稳一点儿、小一点儿，做精做强才是主要的。
能够与同学们不断地相聚，使我的心情不断变好。发展过程中，我们首先要确保自己的身心健康，然后要有目标有计划。今年我已经80岁了，五年内我还要再做两个地产项目，到85岁才退休。
李建国 陕西华兴源实业集团董事长
李建国：人间正道是沧桑 我们要携手前行
三年来我们被疫情阻绊，为企业前景犯难，备受市场动荡而煎熬。应对政策主观调控心灰意冷，遭受社会不公正评价而愤愤不平，面对媒体公众的责难而忍辱吞声，路在何方？踌躇迷失、痛苦而焦虑！
为了企业的发展与未来，既要挑战市场预期下行，又要逆袭政策调控风险；不但要迎接环环相扣倒逼复利的结构性债务风险，同时还得身心憔悴化解不确定性带来的经济下行趋势的经营风险；大有“沉船侧畔千帆过，病树前头不见春”的困惑与无奈！
复杂严峻的政策调控、市场预期、经济环境，三重叠加不良因素的发酵让房地产行业坐上过山车，处在风口浪尖上，千难万险我们奋力上马、无力驰骋！但是我们趟过来了！在这场为期三年困苦艰难的奋战中，我们无疑是胜利了，我们坚持抗争到最后，迎来金融面支持、政策面向好、消费市场助力三箭齐发的良好态势。
但我们为此付出巨大的代价，可以说我们胜利了，但也错过了胜利，因为前方的路依旧充满不确定性……
这三年短暂而漫长：短暂的是自2019年以来房地产遭受了政策面、金融面、经济供给侧面的全面调整调节调控，至今我们还弄不明白房地产业究竟是国民经济发展的支柱还是拖累？说漫长是因为我们三年来承受各种磨难与困苦仍将面对未来不确定性的严酷与挑战——难道人间正道只是沧桑，不能有诗和远方！
老骥伏枥，志在千里；壮士暮年，雄心再起；五十岁人生才开始，一万年太久，只争朝夕！
今天同学们依旧满面春风，英气在胸！看见大家就是亲切，手握言欢就是情深！天之道利而不害，人之道为而不争，同学之道友而不轻，浓而不浊！同学们，英雄可以寂寞，但绝不应孤独，携起手来，让我们一起向前走！
赵洪新 吉林省华宇集团有限公司董事长
赵洪新：从产品开发转型社区服务
三年的疫情加上国家调控，房地产行业从高速发展期进入低谷期。现在，三年疫情结束了，尽管市场信心有待恢复，很多企业家也在观望，但我们都已经看到国家调控方向有了转变，不仅释放出积极发展民营企业的信号，还再次强调房地产行业是国民经济的支柱产业，给了我们市场会越来越好的信心，可以说房地产行业已经进入到新的发展阶段。
政策是利好的，但也不是无限放松。我们应该认识到房地产行业不可能再回到高速发展的阶段了，而是回到像其他行业一样的正常发展模式中。我们房地产市场从业者，应该继续坚守这个行业，按照新的发展模式做好下一步工作。
经过十多年发展，我们企业开始从开发产品转向后期服务，从提供产品服务转到提供社区服务，建立文化层面的服务，使多方受益。首先是政府满意，我们做了政府想做要做而没有做的事；其次是老百姓开心，他们不仅买了房子，更得到新的配套服务，实现了新的生活方式，展现出新的精神风貌；第三是企业受益，社区服务模式是国家层面积极推行和倡导的，顺势而为是企业最正确的选择。
房地产行业发展从提供产品到服务社区，是一个转型的方向，值得大家探索和思考。幸福地产开发和幸福社区建设模式不是一个企业能完成的，应该是大家共同的目标和理想。希望同学们能一起参与幸福社区模式建设，共同推动幸福社区事业的发展。
陈飞 江苏泰狄信置业有限公司总经理
陈飞：企业发展应该量力而行
非常高兴与同学们再次相聚，我们都非常珍惜这个平台，珍惜这个大家庭。我是2007年就参加了北大黄埔的学习，每次参加活动，都受益匪浅。老师对政策的解读，专业的经验，都有很好的前瞻性、指导性，能让我们有效把握企业发展的方向，规避风险。
房地产行业发展肯定有波峰也有波谷，我认为企业发展一定要量力而行，口袋里有多少米，就做多大事，不应一味求大求强。
北大黄埔是我们心目中的金字招牌，大家要共同努力，紧密团结，维护好平台，发展好平台。衷心希望同学会蓬勃发展，希望大家身体健康，企业良性发展。
张金明 淮安城山房地产开发有限公司董事长
张金明：企业做稳做精才能长久
我做房地产开发已经24年，公司发展一直很平稳。一个项目一个项目走，从来没停过。参加北大黄埔，主要是多学习。北大黄埔是我们的大家庭，大家都有责任维系好这个平台。同学们要多交流互相帮助，希望我们越办越好，发展长久。
周杰祥 南通金石置业有限公司董事长
周杰祥：中国政府是为人民服务的好政府
我第一次参加北大黄埔的活动是2009年在青岛，那时候刚刚四十岁多一点。今天早晨我到香山公园游玩，已经免门票了。尽管已经到了退休年龄，我去年下半年又拿了一块地。受疫情及市场不景气双重因素影响，我拿的地基本没有竞争，位置很好，价格也不贵，政府还有一定的支持。我认为房地产企业只要把握好机会，还有很好的发展空间。
我在新西兰也做了一个房地产项目。他们政府做事情的效率非常慢，一个规划可能一年也批不下来；他们的工人做事情都是按部就班、拖拖沓沓，不像咱们国内的工人吃苦耐劳。多年来，我一直在国内国外来来回回地跑，感觉还是国内好。
中国政府是真正为人民服务的政府，我们的基础设施建设、环境建设在全世界都是最整洁的。北京、大理、江苏、海南……不论走到哪里，都是欣欣向荣、蒸蒸日上。生活在美丽强大的中国，应该感到骄傲。
李阳 北大黄埔同学会秘书长
李阳：独立思考 未雨绸缪
感谢梁乃中会长十几年来始终如一全心全意为大家的付出。我给梁会长做了个总结，是五个有：有心胸，有格局，有魄力，有智慧，有担当。希望北大黄埔能成为我们大家永远的幸福港湾，希望大家能够永远互帮互助不离不弃，成为一辈子的好朋友，成为永远的兄弟姐妹。
各位同学都是功成名就的企业家，尤其是经过新冠疫情和房地产调控政策的洗礼，还能聚在这里的同学，一定是行业里的翘楚，每天都会面对数不清的掌声和鲜花。“忠言逆耳利于行”，越是一顺百顺的时候，我越希望大家能够保持清醒的头脑，保持独立思考的能力，听进不同的意见，珍惜互相之间的警醒与帮助。
我们企业家追求财富的目的，已经不仅仅是为了吃饱穿暖，更重要的是得到社会的尊重和认可。“福不可享尽，钱不可花尽，势不可用尽”，我们一定要未雨绸缪，在满眼都是春光的时候，就做好过冬的准备，做任何事情都要给自己留有余地，只有防患于未然才能活得更久。
左克兴 张家口市兴英房地产有限公司董事长
左克兴：最大的财富是北大黄埔同学
我参加北大黄埔已经十多年，在这里学到了很多知识。每次活动同学老师都会给出很多很好的建议，一字值千金，收获满满。同时，我在这里也收获了全国各地做房地产行业的同学朋友，这是我人生最大的财富。
张梦留 洛阳市新天地置业集团董事长
张梦留：房企产品应符合市场需求
人类社会不断地向前发展，每个发展阶段都会有新的生活态度和需求。因此，只要企业选择的地块性价比高，做的产品符合市场需求，企业的发展空间就一定很大。走到现在的年纪，只有同学朋友的情谊最真切。在各自企业中，我们的事情都很多，聚到一起所有的烦恼都抛开了，大家互相走动互相交流非常重要。
刘洪波 秦皇岛市航顺房地产开发有限公司董事长
刘洪波：终日而思不如须臾之所学
我是与北大黄埔同学会这个平台一路相伴成长过来的，学到很多知识。“吾常终日而思矣,不如须臾之所学也”：感谢李阳老师的辛勤教导，感谢北大黄埔这个资源整合的平台，感谢同学们的关心和帮助，祝愿北大黄埔同学会明天更好。
禹世居 四川鹏业集团公司董事长
禹世居：一声邀请终生有效
我以前一直从事房地产开发行业，现在转型做乡村振兴。我是从农村来的，现在要回农村去，广阔的农村才是我施展才华的天地。我现在做的是田园综合体，有一万六千亩的土地，已经布局有十年的时间。我和北大黄埔同学是最有情感的，邀请大家有时间就到我那里去转一转，“一声邀请终生有效”，我们的骄傲也是我们后代的骄傲，我希望把北大黄埔同学这份真情永远传承下去。
朱长波 陕西恒源房地产开发有限公司董事长
朱长波：蓄势待发 谋定而后动
我认为房地产市场还有一定的发展前景。我们要深耕细作，做短平快的项目，一切以客户需求为导向，用服务赢得客户，用品质吸引客户。同时，我们应该保持良好心态和现金流，蓄势待发，谋定而后动！
万飞 深圳市秀川投资发展有限公司董事长
万飞：房地产的发展空间还很大
我是2000年从银行体系下海经商的，一直在做商业地产开发，以及物业管理，现在也在做地方智库建设工作。我认为房地产行业还有很好的发展空间和机会，希望同学们能够及时把握。
目前，房地产市场面临着结构性调整，经济前景好的区域一定有很好的发展机会；养老公寓、幸福社区等银发经济产品的发展空间也很大。房地产开发除了前瞻性的机会以及优质的产品，一定是价格取胜。只要拿地价格便宜，成本低，抗风险能力就强。
我的家乡赣州南康，是全国最大的实木家具生产基地。我在这里在做一个供应链平台，正在探讨落地一些园区。同时，我现在也在做一个大健康项目，希望能将康养与房地产结合起来。赣州是红色故都，长征出发地，也是客家摇篮，我邀请大家有时间到赣州来走走看看。
戴玉 江苏久事房地产开发有限公司总经理
戴玉：与时俱进高歌猛进
时隔三年，在二十大召开后，来到具有历史意义的双清别墅旁边，举行同学会换届选举意义重大。发展才是硬道理，我们一定要在习近平新时代中国特色社会主义理论思想指导下，与时俱进高歌猛进，共同发展共同进步。
范大富 徐州宏力置业有限公司董事长
范大富：康养是房地产市场新方向
参加同学会活动感触特别深，珍惜大家这份感情。我的家乡在江苏邳州，是中国特色玉雕加工基地。我主要做商业地产开发和玉雕生意，我认为康养是房地产市场新的发展方向。
四川开元创亿生物科技有限公司董事长
何莉：感谢同学们的支持
在这个变革的时代，房地产市场走向低迷，对我们北大黄埔也是一个挑战，我们同学会应该想办法帮助到每位同学。随着房地产市场经济环境的转变，我们同学也应该在保持原有产业的情况下，实时转型。感谢同学们对我们企业的支持，希望为同学们提供更好的服务。
许云龙 涂强(上海)智能科技有限公司董事长
徐云龙：研发成功外墙喷涂建筑机器人
在北大黄埔，我个人学习到很多知识，也学习到很多做人做事的理念和为人处世之道。同时我也在这里也认识了很多合作伙伴，非常感恩这个平台，希望北大黄埔的友情能够永远传承下去。
我过去从事涂料生产，由于市场竞争激烈，一直在向高科技方向转型。近六年来，我的企业一直从事建筑机器人的研发。我们的建筑机器人能够喷涂一百多米高的外墙，一天能够喷涂一千多平方米。今年，我们的建筑机器人已经研发成功，开始小规模量产，并将在全国做一部分样板工程。
徐炳辉 中国文化景观集团董事长
徐炳辉：方案优化 小服务大价值
以前做过房地产开发，后来转型做景观设计。感谢同学们的信任，和很多同学都成了合作伙伴。从事房地产行业有二十多年时间，对很多项目进行过研究，以及方案设计，现在我们提出来一个新的服务模式，给项目做方案优化。小服务大价值，希望能有更多的机会服务同学。
赵国玉 中美泰红(上海)实业有限公司副董事长
赵国玉：感恩相聚北大黄埔
人生没有几个最好的十几年，我们相聚在一起风风雨雨走过了十几年，感恩相聚北大黄埔。希望能继续为大家做好服务，奉献知识和资源。
换届选举
颁发聘书
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