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范大富：以旅游传承文化的“中国梦”
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范大富/北京大学房地产总裁黄埔同学会理事、徐州宏力置业有限公司董事长
文 / 本刊记者 张亚丽
旅游是文化的载体。文化提升旅游，旅游传播文化，文化产业与旅游产业融合发展，互促互进，将产生巨大的社会效益和经济效益，实现两者的双赢。
在接受《中国地产总裁》杂志的采访时，北京大学房地产总裁黄埔同学会理事、徐州宏力置业有限公司董事长范大富表示，随着人们生活水平提高，会有很大一部分人加到旅游消费的行列。他认为，以前的公款消费带动了很多产业的发展，包括旅游业的发展，现在国家政策很严格，旅游地产的发展也不可能得到这种消费模式带来的收益，必须找到新的创收点。“中国人的金钱观念一直很传统很节俭，但随着社会的进步、文明的熏陶，他们的消费观念会逐渐发生变化，愿意走出去体验不同的风景、享受生活，这就是很多地产商把眼光投向旅游地产的原因。”
范大富表示，房地产业、旅游产业和文化产业的融合是一个漫长的过程，发展旅游地产对资金实力、运营能力有特别高的要求。“如果开发了一半，后续资金跟不上，即使有很好的规划，整个项目也会停滞不前，浪费资源资金，还会破坏自然环境；反之，如果规划不好，经营不善，资金充裕也只能是勉强支撑。”旅游文化地产一个显著特征是周期长，要求企业必须做好长期守候的准备，资金实力差的企业会难以维持。地产商想要进军旅游文化一定要全面考虑自己的实力、能量和资金链，而且对中国传统文化要全面理解，不能盲目地去投资，就像俗话说的“有多大的力气就挑多重的担子”。
“我的‘中国梦’是通过旅游地产项目来传承中国传统文化。”在范大富看来，中华有五千年的历史，而且我们的地域很广阔，各地区的文化和风俗人情都很不相同，所以各地旅游文化地产的开发也不能一概而论。“中华民族是一个大团结的民族，中华文化是个多民族的文化，我们要推行‘中华旅游’，让中华文化源远流长。”
范大富表示，随着新型城镇化的建设，当地旅游文化地产开发过程，将会是一个地区挖掘文化，优化文化，丰富文化，保护文化的过程。“我国有各种自然景观和人文景观，或清新恬淡，或秀美隽永，或威武雄壮，具有很大的吸引力，然后要结合当地的风土人情和历史文化，使其更具历史和人文内涵。”他表示，还可以增加传统的文化元素，例如雕刻、书法、国画和我们的非物质文化遗产等等，达到传承传播中华文化的目的。
范大富表示，这样的旅游文化地产不仅是企业的“摇钱树”，还能引导人们接受一种健康的休闲娱乐方式，焕发出很多的生机和活力，成为人们向往和关注的旅游胜地与生态家园。像现在很多年轻人沉迷于电子网络游戏的虚幻世界，有些游戏是很暴力血腥的，他们在这些游戏中很难学到对自然的热爱、社会的责任、感受不到天人合一的和谐。而旅游文化地产的蓬勃发展会引领他们改变不良的生活习惯、不健康的生活方式以及没有生机和活力的青春，进而贴近自然，亲近社会，崇尚文化，领略祖国的大好风光。 | | | 来源：中国地产总裁杂志 时间：2014/8/15 16:50:32> 
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