十地捆绑底价17.24亿元

　　这批东沙医药港地块位于广州造船厂以南、丫髻沙大桥以北沿江地段，十幅地块分为不同性质，包括二类居住用地、旅馆业用地、商业用地、市场用地、社会停车场、广场用地、教育科研设计用地等，总占地面积是55.3887万平方米，总建筑面积126.4227万平方米，起拍价17.24亿元，折合楼面地价是1364元/平米。其中，只有一幅地块为居住用地，用地面积5.8428万平方米。

　　出让公告明确，竞买申请人注册资本须达到1亿元以上，经营范围必须包括医药项目投资或医药行业商贸经营。除住宅地块外，本次出让的其余9宗地块所建项目中整栋建筑物五年内不得分割确权。

　　这次土地出让将标志着荔湾区白鹅潭经济圈正式启动开发，这个区域政府储备地块主要分布在广州国际医药港、大坦沙坦尾地块、铁路南站新风港地块、石围塘新隆沙地块、中市地块、滘口地块、花地湾地块等七个地块，共约343万平方米。

　　四大重点区域卖地门槛高

　　至此，广州今年已先后推出琶洲、白云新城、亚运城和白鹅潭四大重点区域的经营用地，广州今年商业服务业用地供应力度明显大过往年。据统计，今年前三季度，广州市辖十区供应商服用地达到1.16平方公里，同比增240%，而这些重点区域的土地出让都设置了较高门槛，此前业内曾质疑政府“定向卖地”。广州市国土房管局相关负责人明确表示，高端商业地产的发展具有高投资、高风险、对后期经营策划水平要求高等特点，因此在公开出让时，应更多地考量投资主体的自有资金实力、以往开发业绩、整体经营理念、规模招商能力等，以确保日后项目开发经营的品质和档次。

　　据了解，广州国际医药港总规划占地108万平方米，将成为国际化的医药物流基地，预计年均整体经济规模将超300亿元。

　　下月卖地收金超过去年全年

　　广州土地市场将在2009年底冲向高潮。据市国土房管局近期发布的出让公告，广州下月将有38宗地块公开出让，包括花都区6宗地、亚运城14宗地块、番禺区小谷围岛大学城5宗地块、广州开发区3宗地块以及医药港10宗地。

　　这些地块如成功出让，仅仅以起拍价计算，地价总额就超过200亿元，其中亚运城项目就占了165亿元。下月广州卖地收入已经超过2008年全年。去年受到金融危机影响，广州土地出让金收入大幅减少，居住用地中超过60%是以底价成交。据统计，广州市2008年经营性用地整体成交金额为122亿元。