凭海临风是由莱钢建设投资开发的80万平方米的欧域小镇，位于青岛西海岸胶南市黄金区位，“近海而不邻海”，“离尘而不离城”。因便利的交通，优雅的环境，优质的产品，齐全的配套，优秀的物管和开发企业品牌等因素，项目一推出便受到消费者的追捧。在此从几个方面分析项目的竞争力：

 

项目设计来源于地中海设计风格，传递了欧洲国家的一种浪漫、神秘、悠闲生活方式。项目分为南北两块，由一条自南至北贯穿基地的集公共服务与交通功能为一身的中央景观走廊相连，8个居住邻里单元和1个公建建筑组团串连其上。同时，整体设计空间由南至北、由低到高分为坡地洋房、花园洋房、小高层和高层。每个组团风格各有特点，独立形成社区，但整体风格保持相对统一。

在产品设计上，既实现了多元化，满足了各个阶层的不同需求，又保持了个案产品的独特风格。借鉴了国内沿海地带滨海度假地产的设计优势，灵活融入了私家庭院、入户花园、层层退台、大面积露台等特点。另外，项目还规划了一个超过2.5万平米的西班牙商业街，包括西班牙风情会所、洗衣店、药店、银行、邮局等生活配套设施，可充分满足业主的日常生活所需。社区中1所小学和2所幼儿园的规划，满足了业主对孩子的教育需要。

在园林设计上，既有整个社区中心主轴景观，又突出各个组团间的主题景观节点，巧妙利用了地形地貌，形成了原生态居住氛围。

项目周边优美的自然环境让人心旷神怡，社区内独特的地中海园林、西班牙风情商业街、简约的欧式建筑等景观，互相衬托，交相辉映，可使业主感受一种多彩、阳光、浪漫的生活方式。

 

凭海临风采用三级封闭式物业管理，即社区“三重防卫”，首先，整个社区封闭，配备红外线报警系统，人车分流；其次，小区内实行组团封闭管理，各组团设有单独出入口，互不干扰；第三，组团内各围合之间实行封闭式管理，最大限度的保证了居家的私密性和安全性。

 

 

以“绿色建筑•科技地产”为理念，莱钢建设公司已在上海、西安、济南、青岛、滨州、莱芜等地开发建设了多个绿色节能住宅，莱钢建设已成为山东地产界颇有竞争力的品牌企业，乃至在全国业界备受关注。莱钢集团在青岛打造凭海临风项目，从规模和开发理念来讲，均属超大手笔，体现了一个品牌地产企业对城市建设和提升消费者居住环境的责任心态。莱钢的房地产品牌效益在青岛凭海临风项目的开发中，又一次得到了淋漓尽致的彰显。

 

人生难得凭海临风！我们相信，通过莱钢地产人的不懈努力，凭海临风项目一定会成为青岛乃至全国范围内名副其实的精品楼盘。